El referente de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, Pedro Alpigiani, expresó sus objeciones al proyecto impulsado por la Municipalidad de Santa Rosa para crear una inmobiliaria municipal, señalando que podría invadir la jurisdicción de una actividad profesional regulada por leyes nacionales y provinciales.
El dirigente y referente de la Cámara Inmobiliaria de La Pampa, Pedro Alpigiani, cuestionó el proyecto que impulsa la Municipalidad de Santa Rosa para crear una “inmobiliaria municipal” y sostuvo que, según lo que se conoce hasta ahora, podría “invadir la jurisdicción” de una actividad profesional regulada por leyes nacionales y provinciales. Además, vinculó la iniciativa con los debates sobre la desregulación inmobiliaria impulsada por el Gobierno nacional y defendió el rol de los colegios profesionales.
En diálogo con Radio Textual, Alpigiani afirmó que es difícil opinar sobre un proyecto que no se conoce en detalle. “No hemos tenido acceso al proyecto en sí. Por lo tanto, no sabemos si el título de ‘inmobiliaria municipal’ es referencial o si, en realidad, estaría invadiendo la jurisdicción de una profesión, que es la del corredor inmobiliario”, declaró.
El proyecto fue presentado por la Unión de Trabajadores y Trabajadoras de la Tierra (UTT) el viernes 29 de mayo a las 18 en el concejo deliberante de Santa Rosa. La iniciativa apunta a crear el “Área de Inmobiliaria Municipal de Alquiler – División Alquileres” y un Registro Único de Viviendas en Alquiler, para que el municipio actúe como intermediario entre propietarios e inquilinos.
Alpigiani señaló que la intermediación entre privados corresponde a una actividad profesional específica, regulada por leyes nacionales y provinciales. “Si el Estado municipal pretende intermediar entre privados, captar propiedades, seleccionar inquilinos, redactar contratos y administrar relaciones contractuales, eso corresponde a una actividad profesional específica”, sostuvo.
Respecto a la situación del mercado de alquileres, Alpigiani afirmó que hoy existe una oferta “equilibrada” y reconoció un aumento de la mora en los pagos. “Pasamos de una situación de ‘oferta cero’ a otra en la que una vivienda puede estar uno o dos meses publicada hasta encontrar el precio adecuado”, explicó. También aseguró que el principal problema para acceder a la vivienda “no es la falta de oferta, sino la falta de dinero”.
En relación con los créditos hipotecarios, Alpigiani sostuvo que “ese sigue siendo el gran tema pendiente. Hay créditos, pero las tasas todavía son altas y la relación cuota-ingreso no cierra para la mayoría de las familias”.